自防城港房产透明交易中心启用以来，一直倡导实现房地产信息公开透明化，加强引导消费，保护群众合法权益，促进阳光公平交易，规范房地产市场销售行为，推进房地产市场长效健康发展。这一不仅受到了业界人士的高度关注，还得到了百姓的一致好评。
许多购房者表示：“房产透明交易中心着实为百姓着想，尤其是查询系统十分方便贴心，手机上就可以查询自己意向楼盘的全部信息，买房子是大事，买前先查一查楼盘五证是否真实齐全，交钱也放心！”买房是大事，相信对于很多人来说买房都是第一次，为了减少新房购买过程中一些不必要的损失，在购房前了解新房的备案信息是极其重要的。买房先查查，购房更安心！
本次查询系统全新升级，查询更方便快捷，信息更全面透明！查询系统可以通过“防城港市房产透明交易网”PC网站和“防城港房协”微信公众号两个渠道进入查询。
楼盘信息查询：输入想要查询的企业名称或者楼盘关键字就可以查到相关楼盘。楼盘开发建设期数、楼栋、开发企业等等一目了然。还可以具体到每个房号的销售状态（是否可售、是否备案等），可以有效避免一房多卖、虚假销售和不法中介欺瞒消费者。
名词科普：
已签约：指购房人已经与房产开发公司签定了购房合同的房产。已备案：指购房人的《商品房买卖合同》已在房产管理部门登记备案的房产。限制房产：指该套房产已查封、有异议等状态，限制交易。抵押：指该套房产以在建工程的方式抵押给银行，需要开发商将房子解押后才能正常出售签合同。需要购房者注意的是，限制房产和抵押房产这两类房产是不能直接进行交易，购房前一定要谨慎查看自己所购房屋状态，避免受到不法开发商的欺瞒，发生不必要的财产纠纷和经济损失。关于备案价格：
备案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。原则上，商品房的预售价格变动幅度原则上不超过备案价格的5%，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。此外，透明交易中心查询系统还有企业信息查询、商品房预售许可证查询、商品房备案合同查询等功能。输入想要查询的企业名称或者关键字就可以查询到企业法人、联系电话、企业地址等，还可以看到该企业开发的所有楼盘及其五证信息。
购买商品房一定要查看“五证”是否齐全。很多购房者在买房的时候，或被不法开发商故意隐瞒，或贪图便宜怀着侥幸心理购买‘五证不全’的房子，殊不知需要承担很多的风险。一是‘五证不全’的项目无法进行房屋网签合同备案，更办不了产权证。二是开发商如果出现一房多卖的问题，就会产生纠纷，还可能导致司法机关查封等。所以呼吁广大购房者买房前一定要查看楼盘五证，千万不要冒风险去购买‘五证不全’的房子，否则得不偿失。没有预售证售房本身是违规行为。购买无预售证房屋，最常见的风险是房屋交付期限的难以确定及房屋价格变动。第二个风险是维权艰难。即使开发商并不存在恶意欺诈之故意，仅因项目进展中的不确定因素导致发生提高房价、工期延长、设计变更及其他与当初购房者从开发商处获悉的信息不符的情形，购房者如要通过法律途径维护自身权益也并不容易。在没有预售证情形下，购房者和开发商签署的协议本身存在瑕疵，如属于购房合同将被认定为无效。所以，购房者在购买商品房时，一定要审查开发商“五证”是否齐备，或至少查看是否取得《商品房预售许可证》。
实行商品房买卖合同备案制度的核心作用，就是可以有效规范开发企业商品房预售行为，防止开发企业将商品房一房多卖、假按揭等违法行为，更有效地保护购房者的合法权益。同时，也可督促开发商加快建房，按章办理产权证，让购房者更加放心。只有备案了，房屋交易才算真正具备了法律效力，购房者们一定要心中有数。 
在房产透明交易中心，从在售商品房的价格、安全信息、销售合同，再到整个交易过程，都处于公平、公正、公开的环境，极大约束了房地产开发商和销售代理的资金和行为，为购房者的权益提供了强有力的保障。
购房前不仅要先实地考察，更要网上查查，要了解开发商是否资质齐全，所购房屋是否具备可售条件。全面掌握房屋信息，做到心中有数，签合同交钱才能放心！
途径1：登录“防城港市房产透明交易网”http://www.0770x.com（将此网址复制到任意浏览器打开即可），点击“查询系统”即可进行相关查询操作。
途径2：关注“防城港房协”公众号，菜单栏点击“平台服务—查询系统”即可进行相关查询操作。
▍内容来源：防城港市房地产业协会
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