“天猫好房至少在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者。”9月16日，阿里巴巴宣布正式成立房产部门，推出“天猫好房”平台，引发热议。有网友表示，希望能像支付宝改变银行一样，来推动房地产业的变革。值得注意的是，当日晚间中概股贝壳低开，截至发稿，下跌2.45%。
9月16日，天猫与易居发布战略合作，联合推出“天猫好房”平台。在天猫好房成立暨阿里易居联合战略发布会上，天猫好房方面表示，未来将帮助房地产企业定制线上房产旗舰店，把3D购技术、直播以及更多金融服务能力与房产行业结合，一起打通线上看房、购房的全链路。另外，天猫好房至少在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者。
天猫淘宝总裁蒋凡在发布会上表示：“技术创新、商业链路的数字化会为房产行业带来新的红利。未来的房产消费里，线上会是重要场景，而线下场景也会更加智能。此外，天猫和易居共同发布“不动产交易协作机制”（ETC），将基于新的产品升级，提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景，承载房产线上交易过程的多项服务功能。
所谓的不动产交易协作机制，是将以开放、协作、公平为构建原则，通过云计算、人工智能、区块链等技术支持，承载房产交易过程的多项服务功能，并通过一系列联盟管理的方法，构建起房源方、客源方和交易服务方共同参与的数字化服务协作机制。易居企业集团CEO丁祖昱在发布会上表示，未来在渠道整合中，拒绝赚中间差价，只收交易佣金的3%服务费，让利ETC交易各方主体。
此外，天猫还将和易居一起，打通整个看房、购房的全链路，为开发商定制专门的房产旗舰店，一起打造“智能售楼处”，让消费者可以在线上完成看房、定金认购到金融服务的全过程。目前手机淘宝中已经出现了“天猫好房”频道，点开之后映入眼帘的便是以“二手房”“新房”“法拍房”等品类为主的房源类别，目前已经入驻了碧桂园、中南置地等房地产企业。但目前的线上看房还是以图片为主。
一句话：科技赋能，全产业链。天猫线上引流自然效果不用说，而易居作为“地产服务商”的定位也是深耕房地产几十年。现在这个微妙的时间点，两家不同行业的巨头跨界联合“打劫”房地产行业，意味深长。一是广大房企在金融监管部门“三道红线”的倒逼下，接下来过年前肯定比较难熬。急着需要回笼资金之类的；二是房价涨不涨，涨多少越来越由有关部门说了算的新时代，必然向一直以来效率不高的房地产营销部门开刀。有个数据，房地产行业的综合营销费用，住宅普遍在2%以上，商铺公寓很多高达5%，这意味着，大家花200万买套房，其实为养着房地产营销人员，以及各种广告费用，包括广告牌，电视广告，线上新媒体公众号朋友圈广告，还有请明星各种活动之类的，付出了至少4万元的成本。天猫好房要做的是提升效率，以及在营销费里分得该属于天猫好房的份额。
值得注意的是，其实在房地产交易领域，阿里早已有涉及，即阿里拍卖。市场公开信息显示，去年天猫双11期间，上万套特价房源上架阿里拍卖。除了常见的法拍房之外，阿里拍卖首次上线一手房源，数量有百套之多。价格优惠力度颇大，出现了大量五折甚至一折房源。阿里加大资源进入房地产，也引发了网友广泛讨论。有人希望阿里入局，能够推动房地产业的变革，“这是要革房地产中介的命”、“房产太乱，需要人打破常规”……不过，也有人不看好天猫好房的发展，“没可能做起来的”、“免费的是最贵的”……
